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Taux de crédits immobiliers et rachat de crédits
Taux des crédits immobiliers : acquisitions et rachats de crédits...
Un rachat de crédits n'est pas seulement une solution financière destinée aux ménages qui ont un taux d'endettement excessif.
Un rachat de crédits c'est aussi un outil efficace pour gérer son budget et réduire par exemple sa charge de remboursement mensuel avant de faire une demande de financement immobilier.
Au début de l'année 2010, les établissements bancaires ont accordé 70,3% de prêts immobiliers de plus qu'un an auparavant.
Moins frileuses les banques ont rouvert les vannes du crédit immobilier, encouragées par le plancher quasi historique atteint par les taux.
Cette euphorie du côté du crédit ne doit cependant pas faire oublier que le renchérissement des biens oblige les emprunteurs à consacrer une part croissante de leurs revenus à leur acquisition de logement.
En 2001 il fallait 2,81 années de revenus en moyenne pour acquérir son logement contre 3,76 années actuellement.
Le problème de solvabilité des ménages persiste cependant et ces derniers sont nombreux à devoir trouver une solution financière comme un rachat de crédits pour améliorer leur profil d'emprunteur auprès des banques avant de faire une demande de financement.
La croissance des revenus des ménages n'a jamais été aussi faible depuis 2002 alors que les montants empruntés progressent à l'inverse fortement depuis trois ans.
La relance observée en ce début d'année devrait cependant restée bridée : la croissance exceptionnelle observée ne doit pas faire oublier que le premier trimestre 2009 affichait une baisse de plus de 30%.
Les rachats de crédits devraient rester de bons moyens d'agir sur des budgets un peu étriqués avant toute demande de financement.
(article modifié le 27/05/2010)
