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Rachats de crédits et chute des taux
Chute des taux et emprunts immobiliers ou opérations de rachat de crédits...
Les taux fixes ont chuté depuis un an et plus particulièrement depuis le mois de septembre dernier : demandeurs de rachats de crédits et candidats à l'acquisition sont gagnants.
Sur 20 ans un particulier qui emprunte 150 000 euros pour acquérir son logement économise 25 000 euros sur le coût total de son crédit.
On trouve des crédits immobiliers à taux fixes à 4,10% contre 5,40% en octobre 2008 ;
Cette importante chute des taux a pour effet soit de rendre solvables des ménages qui ne l'étaient plus, soit permet aux autres de revoir à la hausse leurs prétentions.
Cette situation est d'autant plus favorable aux acquéreurs que les prix de l'immobilier ont eux aussi baissé.
Les emprunteurs qui ont déjà un taux d'endettement excessif ou qui veulent optimiser la gestion de leur budget en profite pour effectuer des opérations de rachat de crédits.
En effet les propriétaires qui peuvent profiter d'un rachat de crédits hypothécaire, c'est-à-dire avec une garantie sur leur bien immobilier, profite de taux très avantageux qui rendent l'opération financière encore plus intéressante.
Si les taux directeurs de la BCE (Banque Centrale Européenne) restent inchangés, les taux fixes pourraient même encore baisser d'ici à la fin de l'année, ce qui devrait inciter de nombreux emprunteurs à demander des formules de rachats de crédits.
La période d'attentisme des candidats à l'acquisition pourrait être en train de prendre fin grâce à cette baisse conjointe des taux d'intérêts et des prix de l'immobilier.
(article modifié le 22/11/2009)
