retour à la liste.
Rachat de crédits et marché de l’immobilier
Une opération de rachat de crédits peut correspondre à plusieurs attentes d’emprunteurs qu’ils soient ou non en situation de surendettement.
En effet, un rachat de crédits permet de rééquilibrer le budget d’emprunteurs trop endettés, de revaloriser le pouvoir d’achat de ceux qui sont trop à l’étroit, d’améliorer la solvabilité de ceux qui ont un projet immobilier.
Après des années de flambée des prix de l’immobilier, une crise financière et de nouveau une augmentation des prix de l’immobilier : il semblerait qu’un ralentissement se dessine en Ile-de-France surtout.
L’été dernier les prix avaient atteint des records avec 8 350 euros le mètre carré en moyenne (chambre des notaires de Paris Ile-de-France).
Aucune baisse des prix n’est encore vraiment observable d’après les notaires mais on note une nette atténuation de la hausse qui laisse à penser qu’elle va s’arrêter.
L’inflation dans l’immobilier devrait donc être bientôt finie, ce qui est une bonne nouvelle pour les candidats à l’acquisition qui rencontraient de plus en plus de problèmes de solvabilité.
Pour ces derniers, une baisse des prix serait même idéale : elle permettrait d’éviter de revoir les prétentions à la baisse notamment en terme de surface.
La fin de l’inflation ne résoudra pas tout néanmoins car il faut compter avec les taux des crédits immobiliers qui sont, quant à eux, repartis à la hausse.
Pour les candidats à l’acquisition, un rachat de crédits est une véritable opportunité qui permet de répondre à plusieurs besoins.
Un rachat de crédits regroupe tous les encours de l’emprunteur (y compris les crédits renouvelables) en un seul crédit pour abaisser le taux d’endettement.
Un rachat de crédits permet donc d’améliorer le profil des emprunteurs auprès des établissements prêteurs ce qui contribue à faciliter par la suite les démarches pour obtenir un financement immobilier.
Chaque formule de rachat de crédits est personnalisée pour coller au plus près des atentes et besoins particuliers.
(article modifié le 10/11/2011)
