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Plus-value immobilière et RAC
Rachat de crédits pour payer une plus-value immobilière…
Un rachat de crédits est un outil de gestion pour les emprunteurs qui ont déjà un taux d’endettement important et qui ont du mal à débloquer une trésorerie pour payer une dépense imprévue.
La vente d’un bien immobilier peut signifier pour un propriétaire le paiement d’une taxe sur la plus-value.
La mise en place d’une opération de rachats de crédits peut permettre de trouver cette somme d’argent qu’il n’a pas forcément provisionnée et d’autant plus s’il investit le produit de la vente dans un nouvel achat plus conséquent.
Toutes les plus-values immobilières ne sont cependant pas taxées et notamment lorsque le bien immobilier est la résidence principale du propriétaire et qu’il l’occupait au moment de la vente.
Les biens dont la vente n’excède pas 15 000 euros : parking, place de stationnement, terrain ne sont pas taxés non plus.
Et il y a aussi des régimes faveur pour les retraités à faibles revenus, les personnes handicapées, les personnes qui se séparent, qui divorcent ou qui sont expropriées à condition qu’elles réinvestissent dans l’année qui suit le produit de la vente dans un autre achat immobilier.
Pour tous les propriétaires qui ne rentrent pas dans ce cas de figure il y a un abattement de 10% par an après cinq ans de détention.
Certains frais ou travaux peuvent également être déduits pour réduire la facture de la plus-value : une taxe de 16% à laquelle s’ajoutent des prélèvements sociaux de 12,1%
Avec un rachat de crédits qui réduit la charge de remboursement il est plus facile de s’acquitter de la taxe sur la plus-value occasionnée par la vente de son bien immobilier.
La recherche d’une formule de rachat de crédits est gratuite et sans engagement.
(article modifié le 25/05/2010)
