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Crédit relais et situations de surendettement
Surendettement et crédit relais...
Le crédit relais est une opportunité qui permet à un emprunteur qui d’acheter un bien avant d’avoir vendu le sien. Dès que la vente de son premier bien a eu lieu, l’emprunteur rembourse alors la banque.
A l’heure actuelle, les conditions de vente sur le marché immobilier sont moins favorables et les délais se sont fortement allongés, ce qui peut placer les emprunteurs ayant souscrit un crédit relais dans une situation inconfortable.
Les établissements bancaires peuvent être en effet contraints de leur demander de vendre les deux biens immobiliers : l’ancien et le nouveau afin de pouvoir honorer les mensualités, ce qui signifie que dans l’urgence les biens sont bradés.
Il est important pour ces emprunteurs de gagner du temps et bien peu savent que selon l’article L.313.12 du code de la consommation, tout emprunteur peut bénéficier d’une suspension de ses échéances pendant une période maximale de deux ans ;
Un emprunteur peut également demander une prolongation de son crédit relais à sa banque et éviter ainsi de se retrouver dans la spirale du surendettement.
Un emprunteur peut également recourir à une formule de rachat de crédits qui lui permet de regrouper l’ensemble de ses encours.
Un rachat de crédits permet de réduire le taux d’endettement de façon significative et d’éviter de se retrouver en situation de surendettement.
Toutes les solutions doivent être envisagées : l’inaction ne peut que conduire qu’à une dégradation de la situation financière.
(article modifié le 16/10/2009)
