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Baisse des taux: profitez-en pour faire un rachat de crédits ou renégocier
Baisse des taux, renégociation et rachat de crédits...
A l'heure actuelle, la tendance est à la baisse des taux d'intérêt et notamment des crédits immobiliers à taux variables.
Cette tendance pousse de nombreux emprunteurs soit à renégocier leur taux auprès de leur organisme prêteur, soit à rechercher une solution plus globale comme la mise en place d'un rachat de crédits.
Pour que l'opération soit intéressante dans le cas d'un rachat de crédits comme d'une renégociation : il faut qu'il y ait un différentiel de taux d'au moins un point.
Pour un rachat de crédits ce différentiel s'exerce entre les taux en cours et la moyenne des taux des crédits précédemment consentis.
Pour une renégociation, il faut également pour que l'opération soit intéressante qu'il reste une durée d'au moins dix ans sur le crédit et que le capital restant dû soit supérieur à 50 000 euros.
Une nouvelle garantie et les frais de dossier ne doivent pas annuler l'intérêt financier de l'opération.
Dans le cadre d'un rachat de crédits, les frais sont inclus dans l'opération globale et de plus, le courtier en rachat de crédits ayant accès à de nombreux partenaires bancaires, l'emprunteur est sûr que la solution financière qui lui sera proposée sera la plus avantageuse.
Pour une renégociation de taux il est préférable de faire jouer la concurrence, même si le changement de domiciliation bancaire a un coût.
(article modifié le 27/08/2009)
